Poucos endereços do Rio de Janeiro carregam tanto desejo quanto o antigo Praia Ipanema Hotel. De frente para a Praia de Ipanema, na disputada Avenida Vieira Souto, o imóvel deixou de receber hóspedes em 2023 cercado de expectativas. A promessa era de um grande projeto imobiliário. Três anos depois, o desfecho foi outro.

Nesta semana, a Gafisa confirmou a venda do antigo hotel, do Fashion Mall e do Shopping Jardim Guadalupe para a Glória Participações, holding dos empresários Raphael Galhano e Daniel Pierro. O valor da operação não foi divulgado. A negociação acontece enquanto a incorporadora atravessa um período de crise financeira e adota um programa de venda de ativos para reorganizar sua estrutura de capital.

No meio de tudo isso, notamos que Praia Ipanema foi tratado como uma das joias do portfólio da companhia. O imóvel chegou à Gafisa após a aquisição da Bait, incorporadora fundada por Henrique Blecher, em uma operação estimada em cerca de R$ 180 milhões. Na época, falava-se em um empreendimento de alto padrão para um dos metros quadrados mais valorizados do país. O projeto, porém, nunca saiu do papel.

Enquanto nada acontecia, o prédio permaneceu fechado. A demora passou a incomodar o mercado e também a Prefeitura do Rio. No fim do ano passado, o prefeito Eduardo Paes chegou a cobrar publicamente uma solução para imóveis considerados estratégicos para a cidade, citando o Praia Ipanema entre os empreendimentos que não poderiam continuar desocupados em plena orla da Zona Sul.

O aspecto mais interessante dessa venda, sob a ótica da hotelaria, é que o imóvel pode voltar justamente à sua vocação original.

Segundo informações publicadas pelo Metro Quadrado e confirmadas por outros veículos, a nova proprietária pretende reabrir o edifício como hotel de luxo, contratando uma bandeira internacional para operar o empreendimento. A Glória Participações permaneceria como dona do ativo, enquanto a operação ficaria nas mãos de uma rede especializada.

Se o negócio realmente devolver o Praia Ipanema à hotelaria, o Rio corrige um erro que durou tempo demais. A orla de Ipanema nunca teve muitos hotéis, e dificilmente terá novos. Enquanto edifícios residenciais podem ser erguidos em diferentes regiões da cidade, um hotel de frente para a Vieira Souto é um privilégio que simplesmente não se fabrica mais.

É difícil entender como um edifício localizado em uma das esquinas mais desejadas de Ipanema permaneceu fechado durante tanto tempo, justamente em um momento em que a cidade vive uma retomada consistente do turismo de alto padrão e busca ampliar sua oferta de hospedagem de luxo.

A venda encerra um ciclo de indefinição. Agora, a expectativa deixa de ser sobre a crise da Gafisa e passa a ser sobre o futuro daquele prédio.

Para quem acompanha o mundo dos hotéis, a notícia aqui nunca foi apenas a troca de proprietário. A notícia é que o antigo Praia Ipanema Hotel voltou a ter a chance de cumprir o papel para o qual foi construído: receber hóspedes em um dos endereços mais extraordinários do Brasil.