Para quem já passou pela entrada monumental do Rosewood London, no bairro de Holborn, é difícil imaginar que um hotel tão imponente esteja no centro de uma possível negociação bilionária. Mas é exatamente isso que vem acontecendo nos bastidores de um dos endereços mais elegantes da hotelaria londrina!
O Rosewood London está sendo discretamente colocado à venda por seus proprietários, a poderosa família Cheng, de Hong Kong. A informação foi revelada por reportagens de veículos internacionais como Bloomberg e Jing Daily. O motivo não tem relação com a operação do hotel, nem com queda de demanda ou problemas de gestão. O hotel vai bem! O problema está a milhares de quilômetros dali…
Um aperto que vem da Ásia
A família Cheng, liderada pelo bilionário Henry Cheng, controla a New World Development, um dos maiores grupos imobiliários de Hong Kong. Nos últimos anos, a empresa passou a enfrentar uma combinação difícil: queda no valor dos imóveis, aumento do endividamento e um mercado financeiro menos disposto a financiar grandes conglomerados imobiliários.
Na prática, isso significa pressão por liquidez. E quando esse tipo de pressão surge, até ativos considerados “intocáveis” entram no radar de venda.
Por que o Rosewood London?
O Rosewood London não é um hotel qualquer. Inaugurado em 2013 após uma reforma estimada em £85 milhões, ele ocupa um edifício de 1914, tombado como patrimônio histórico britânico. São 264 quartos, 44 suítes, espaços generosos para eventos e o Holborn Dining Room, que virou ponto de encontro tanto de hóspedes quanto de londrinos.
Além disso, o hotel tem valor simbólico: foi o primeiro Rosewood a abrir em Londres, marcando a consolidação da marca no mercado europeu de luxo. Para investidores, trata-se de um “ativo troféu” – daqueles raros, bem localizados e com alto potencial de valorização.
É justamente esse conjunto que o torna atrativo em uma venda: trata-se de um ativo líquido, desejado e em um mercado que voltou a aquecer.
Um bom momento para vender
Apesar da pressão financeira sobre a família Cheng, o cenário londrino joga a favor da negociação. O mercado hoteleiro da cidade vive uma retomada consistente, impulsionada pelo retorno do turismo internacional e pelo apetite de fundos e investidores por hotéis de luxo em localizações centrais.
Não por acaso, o Rosewood London já havia sido colocado à venda no passado. Em 2016, o hotel chegou a ser avaliado em cerca de £450 milhões. Agora, com um mercado mais aquecido e maior urgência por capital, a possibilidade volta à mesa – ainda que sem anúncios públicos ou placas de “for sale”.
O que muda para quem viaja?
Para o viajante, a resposta é simples: nada. A Rosewood Hotel Group fez questão de esclarecer que a marca não está à venda e que todas as propriedades seguem operando normalmente. Mesmo que o prédio mude de dono, a gestão e a experiência Rosewood permanecem.
Esse modelo – em que o imóvel pertence a um investidor e a operação fica com uma grande marca hoteleira – é comum na hotelaria de luxo. Ele permite que hotéis atravessem trocas de propriedade sem afetar o hóspede!